Estimation théorique
Rue Jules Vallès,62220 Carvin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Vallès,62220-Carvin indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carvin (62215), comprenant 17501 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 979€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carvin (62215), comprenant 17501 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 979€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-03 | 379 | CTR DE BUQUEUX | 4 | 96 | 405 | 164900€ | 1718€ |
2020-09-10 | 259 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 150 | 935 | 295360€ | 1969€ |
2022-09-09 | 257 | CTR DE BUQUEUX | 5 | 91 | 850 | 310400€ | 3411€ |
2022-10-17 | 593 | CTR DE BUQUEUX | 4 | 77 | 510 | 150000€ | 1948€ |
2021-07-30 | 129 | CTR DE BUQUEUX | 4 | 113 | 662 | 250000€ | 2212€ |
2020-06-24 | 94 | CTR DE BUQUEUX | 6 | 112 | 454 | 140000€ | 1250€ |
2021-07-06 | 1 | RUE CALAIS | 5 | 70 | 430 | 64125€ | 916€ |
2020-09-16 | 3 | CHE D ASSONVILLE | 4 | 75 | 501 | 181000€ | 2413€ |
2020-10-27 | 278 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 91 | 454 | 159500€ | 1753€ |
2023-03-14 | 7 | CHE D ASSONVILLE | 6 | 148 | 100 | 370000€ | 2500€ |
2021-07-01 | 23 | RUE EMILE VERHAEREN | 5 | 91 | 261 | 124800€ | 1371€ |
2022-04-28 | 498 | CTR DE BUQUEUX | 2 | 56 | 514 | 71500€ | 1277€ |
2022-03-04 | 9 | RUE CALAIS | 6 | 170 | 43 | 140000€ | 824€ |
2020-11-27 | 659 | CTR DE BUQUEUX | 5 | 137 | 367 | 209350€ | 1528€ |
2019-05-14 | 4 | CHE D ASSONVILLE | 5 | 123 | 435 | 190000€ | 1545€ |
2019-07-29 | 79 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 89 | 173 | 154900€ | 1740€ |
2020-07-07 | 20 | RUE LES SABLES D OLONNE | 5 | 93 | 201 | 165000€ | 1774€ |
2022-03-18 | 77 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 101 | 380 | 230000€ | 2277€ |
2023-05-30 | 21 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 50 | 203 | 66500€ | 1330€ |
2021-09-08 | 91 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 95 | 653 | 132700€ | 1397€ |
2019-10-25 | 75 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 90 | 576 | 172000€ | 1911€ |
2022-10-10 | 75 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 90 | 576 | 244700€ | 2719€ |
2020-12-22 | 18 | RUE LES SABLES D OLONNE | 5 | 93 | 181 | 165000€ | 1774€ |
2020-07-20 | 101 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 82 | 212 | 145500€ | 1774€ |
2021-10-07 | 89 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 87 | 0 | 40000€ | 460€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE BOULOGNE | 6 | 111 | 505 | 300000€ | 2703€ |
2022-05-11 | 16 | RUE LES SABLES D OLONNE | 5 | 93 | 183 | 165000€ | 1774€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DE LA CHAMOTTE | 5 | 126 | 400 | 286500€ | 2274€ |
2020-02-28 | 14 | RUE LES SABLES D OLONNE | 5 | 93 | 194 | 165000€ | 1774€ |
2021-05-14 | 24 | RUE DES ECUSSONS | 7 | 191 | 1151 | 310084€ | 1623€ |
2021-12-02 | 67 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 80 | 315 | 167500€ | 2094€ |
2020-01-09 | 12 | RUE LES SABLES D OLONNE | 5 | 93 | 194 | 165000€ | 1774€ |
2022-10-03 | 720 | RUE DES ECUSSONS | 3 | 76 | 443 | 215000€ | 2829€ |
2022-07-01 | 13 | RUE LES SABLES D OLONNE | 5 | 93 | 194 | 224900€ | 2418€ |
2019-07-19 | 7 | RUE LA BAULE | 6 | 110 | 434 | 236600€ | 2151€ |
2021-11-17 | 113 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 99 | 791 | 208800€ | 2109€ |
2020-01-28 | 10 | RUE LES SABLES D OLONNE | 5 | 93 | 127 | 165000€ | 1774€ |
2022-05-31 | 730 | RUE DES ECUSSONS | 4 | 102 | 464 | 277000€ | 2716€ |
2020-09-28 | 56 | RUE DES MILLIONNAIRES | 4 | 71 | 545 | 120000€ | 1690€ |
2021-04-06 | 8 | RUE LES SABLES D OLONNE | 5 | 93 | 183 | 165000€ | 1774€ |
2020-02-21 | 863 | RUE BUQUEUX | 6 | 115 | 149 | 265000€ | 2304€ |
2022-12-23 | 6 | RUE LES SABLES D OLONNE | 5 | 93 | 194 | 165000€ | 1774€ |
2023-06-19 | 876 | RUE BUQUEUX | 4 | 72 | 405 | 173250€ | 2406€ |
2019-05-25 | 52 | RUE DES MILLIONNAIRES | 5 | 95 | 508 | 100000€ | 1053€ |
2022-06-24 | 41 | RUE DES MILLIONNAIRES | 5 | 133 | 799 | 260000€ | 1955€ |
2019-05-15 | 831 | RUE BUQUEUX | 4 | 74 | 202 | 135000€ | 1824€ |
2023-02-15 | 109 | RUE CYPRIEN QUINET | 5 | 141 | 492 | 185000€ | 1312€ |
2020-09-29 | 121 | RUE CYPRIEN QUINET | 4 | 90 | 543 | 200000€ | 2222€ |
2023-03-17 | 1228 | RUE BUQUEUX | 3 | 47 | 211 | 62000€ | 1319€ |
2023-01-17 | 4 | RUE LA ROCHELLE | 5 | 116 | 347 | 264590€ | 2281€ |
2021-11-02 | 73 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 61 | 330 | 117000€ | 1918€ |
2022-12-16 | 127 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 96 | 358 | 255900€ | 2666€ |
2022-09-27 | 4 | RUE LA BAULE | 5 | 93 | 194 | 165000€ | 1774€ |
2022-07-26 | 394 | RUE DES ECUSSONS | 6 | 99 | 188 | 232800€ | 2352€ |
2020-05-18 | 2 | RUE LA BAULE | 5 | 93 | 241 | 165000€ | 1774€ |
2022-08-19 | 4 | RUE SAINT MALO | 4 | 88 | 391 | 294000€ | 3341€ |
2019-06-12 | 174 | RUE BUQUEUX | 7 | 136 | 1001 | 167000€ | 1228€ |
2021-02-12 | 81 | RUE CYPRIEN QUINET | 5 | 145 | 301 | 140000€ | 966€ |
2020-06-02 | 306 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 93 | 369 | 167000€ | 1796€ |
2019-11-28 | 867 | CTR DE BUQUEUX | 5 | 82 | 454 | 153500€ | 1872€ |
2022-09-06 | 153 | RUE CYPRIEN QUINET | 7 | 161 | 432 | 200100€ | 1243€ |
2021-07-13 | 742 | RUE BUQUEUX | 5 | 91 | 383 | 199000€ | 2187€ |
2022-06-30 | 889 | CTR DE BUQUEUX | 4 | 74 | 1153 | 137000€ | 1851€ |
2020-10-30 | 911 | CTR DE BUQUEUX | 4 | 76 | 378 | 120000€ | 1579€ |
2022-08-26 | 65 | RUE CYPRIEN QUINET | 5 | 90 | 39 | 143299€ | 1592€ |
2022-06-28 | 10 | RUE SAINT MALO | 5 | 97 | 503 | 310000€ | 3196€ |
2022-05-05 | 80 | RUE CYPRIEN QUINET | 4 | 73 | 579 | 160800€ | 2203€ |
2023-03-30 | 74 | RUE CYPRIEN QUINET | 5 | 86 | 206 | 152000€ | 1767€ |
2023-02-23 | 74 | RUE CYPRIEN QUINET | 5 | 86 | 214 | 102000€ | 1186€ |
2021-07-30 | 57 | RUE CYPRIEN QUINET | 3 | 87 | 223 | 145600€ | 1674€ |
2021-05-04 | 27 | RUE BERLIOZ | 6 | 122 | 346 | 175050€ | 1435€ |
2019-11-06 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 137 | 367 | 171000€ | 1248€ |
2021-12-07 | 72 | RUE CYPRIEN QUINET | 5 | 86 | 347 | 127000€ | 1477€ |
2023-01-13 | 2 | RUE DU MONT PALETTE | 4 | 59 | 189 | 139000€ | 2356€ |
2019-08-21 | 633 | RUE BUQUEUX | 6 | 140 | 767 | 246000€ | 1757€ |
2022-09-02 | 12 | RUE SAINT MALO | 5 | 101 | 501 | 303000€ | 3000€ |
2022-09-08 | 51 | RUE CYPRIEN QUINET | 3 | 72 | 669 | 148000€ | 2056€ |
2020-03-12 | 68 | RUE CYPRIEN QUINET | 4 | 71 | 209 | 115000€ | 1620€ |
2023-05-22 | 175 | RUE CYPRIEN QUINET | 4 | 57 | 261 | 110000€ | 1930€ |
2021-03-10 | 66 | RUE CYPRIEN QUINET | 4 | 78 | 199 | 168000€ | 2154€ |
2020-10-09 | 4 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 77 | 190 | 140000€ | 1818€ |
2021-11-29 | 107 | RUE FRAGONARD | 5 | 94 | 502 | 152500€ | 1622€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DU MONT PALETTE | 2 | 36 | 793 | 121500€ | 3375€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DANTON | 4 | 77 | 174 | 155770€ | 2023€ |
2019-06-24 | 31 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 79 | 412 | 221000€ | 2797€ |
2020-07-27 | 5 | RUE FAUVETTES | 3 | 70 | 260 | 115000€ | 1643€ |
2022-08-19 | 5 | RUE FAUVETTES | 3 | 70 | 260 | 159600€ | 2280€ |
2019-12-30 | 20 | RUE DU MONT PALETTE | 4 | 69 | 425 | 155000€ | 2246€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DU MONT PALETTE | 4 | 69 | 425 | 182900€ | 2651€ |
2019-11-13 | 21 | RUE DES MILLIONNAIRES | 4 | 98 | 200 | 188000€ | 1918€ |
2019-10-25 | 525 | RUE BUQUEUX | 6 | 122 | 466 | 247800€ | 2031€ |
2019-06-19 | 22 | RUE DU MONT PALETTE | 4 | 92 | 583 | 133000€ | 1446€ |
2021-11-09 | 154 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 192 | 0 | 270000€ | 1406€ |
2022-08-29 | 523 | RUE BUQUEUX | 5 | 85 | 261 | 180500€ | 2124€ |
2021-06-04 | 126 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 89 | 305 | 165000€ | 1854€ |
2021-04-29 | 64 | RUE SAINT JUST | 5 | 121 | 551 | 266800€ | 2205€ |
2020-09-18 | 11 | RUE FAUVETTES | 4 | 72 | 341 | 40000€ | 556€ |
2021-07-05 | 11 | RUE FAUVETTES | 4 | 72 | 341 | 165000€ | 2292€ |
2021-01-15 | 112 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 89 | 400 | 140000€ | 1573€ |
2020-05-11 | 104 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 89 | 308 | 169000€ | 1899€ |
2020-01-18 | 515 | RUE BUQUEUX | 4 | 100 | 514 | 146540€ | 1465€ |
2022-06-23 | 515 | RUE BUQUEUX | 5 | 130 | 514 | 249000€ | 1915€ |
2019-07-08 | 103 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 159 | 529 | 277000€ | 1742€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DU TERRIL | 3 | 127 | 510 | 60000€ | 472€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 118 | 278 | 147000€ | 1246€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DES ECUSSONS | 6 | 131 | 861 | 235500€ | 1798€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DES PINSONS | 5 | 119 | 404 | 200000€ | 1681€ |
2019-06-17 | 103 | RUE DES ECUSSONS | 5 | 135 | 843 | 267000€ | 1978€ |
2020-10-28 | 178 | RUE CYPRIEN QUINET | 4 | 85 | 239 | 147000€ | 1729€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 114 | 350 | 200755€ | 1761€ |
2021-01-05 | 12 | RUE DES MILLIONNAIRES | 4 | 90 | 426 | 154000€ | 1711€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DES MILLIONNAIRES | 4 | 90 | 426 | 183000€ | 2033€ |
2023-02-14 | 118 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 30 | 68 | 66800€ | 2227€ |
2020-05-26 | 19 | RUE DU MONT PALETTE | 5 | 97 | 626 | 182000€ | 1876€ |
2019-06-28 | 207 | RUE CYPRIEN QUINET | 4 | 101 | 647 | 242650€ | 2402€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DES PINSONS | 4 | 76 | 354 | 73800€ | 971€ |
2019-07-05 | 209 | RUE CYPRIEN QUINET | 5 | 116 | 757 | 189000€ | 1629€ |
2020-03-06 | 209 | RUE CYPRIEN QUINET | 5 | 116 | 757 | 199000€ | 1716€ |
2021-02-15 | 100 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 90 | 203 | 161250€ | 1792€ |
2021-11-15 | 453 | RUE BUQUEUX | 4 | 62 | 260 | 168000€ | 2710€ |
2021-02-10 | 92 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 104 | 210 | 150000€ | 1442€ |
2020-12-02 | 120 | RUE DES JACOBINS | 4 | 79 | 231 | 160000€ | 2025€ |
2020-09-25 | 33 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 74 | 362 | 151000€ | 2041€ |
2023-05-15 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 122 | 707 | 110000€ | 902€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DES ECUSSONS | 3 | 88 | 83 | 53000€ | 602€ |
2020-05-18 | 442 | RUE BUQUEUX | 5 | 85 | 204 | 172200€ | 2026€ |
2022-12-19 | 11 | RUE DU PONT DE GRES | 4 | 110 | 478 | 239900€ | 2181€ |
2019-10-21 | 16 | RUE CYPRIEN QUINET | 4 | 90 | 461 | 137760€ | 1531€ |
2020-09-11 | 80 | RUE DES JACOBINS | 6 | 90 | 355 | 135000€ | 1500€ |
2019-08-10 | 397 | RUE BUQUEUX | 2 | 78 | 553 | 100000€ | 1282€ |
2021-10-04 | 397 | RUE BUQUEUX | 4 | 144 | 553 | 116000€ | 806€ |
2021-05-06 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 110 | 334 | 102500€ | 932€ |
2023-02-08 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 2 | 51 | 70 | 48000€ | 941€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 103 | 381 | 224500€ | 2180€ |
2023-03-31 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 87 | 239 | 217200€ | 2497€ |
2023-04-14 | 12 | RUE CYPRIEN QUINET | 6 | 100 | 701 | 250200€ | 2502€ |
2022-06-08 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 136 | 258 | 137000€ | 1007€ |
2022-08-04 | 4 | RUE CHARLES EUGENE BAGGIO | 4 | 86 | 235 | 225000€ | 2616€ |
2020-08-07 | 26 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 78 | 0 | 72675€ | 932€ |
2021-05-19 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 103 | 50 | 95000€ | 922€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 103 | 50 | 229500€ | 2228€ |
2020-12-04 | 6 | RUE CHARLES EUGENE BAGGIO | 4 | 88 | 11 | 204300€ | 2322€ |
2023-03-31 | 377 | RUE BUQUEUX | 4 | 91 | 634 | 171200€ | 1881€ |
2021-08-02 | 2 | RUE CHARLES EUGENE BAGGIO | 5 | 86 | 56 | 203100€ | 2362€ |
2023-05-30 | 19 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 6 | 129 | 420 | 302000€ | 2341€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 87 | 242 | 210000€ | 2414€ |
2021-04-19 | 1 | CITE DE L ENTREE DU BOIS | 3 | 65 | 259 | 120000€ | 1846€ |
2019-09-03 | 4 | RUE CYPRIEN QUINET | 4 | 84 | 304 | 108000€ | 1286€ |
2022-10-14 | 5 | RUE CHARLES EUGENE BAGGIO | 4 | 121 | 425 | 314900€ | 2602€ |
2019-10-31 | 8 | RUE OISEAUX | 4 | 100 | 564 | 223000€ | 2230€ |